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Pazin - Okolica · Istria · Croazia

Istria, Pazin, luxury designer villa, 300 m2, for sale

In vendita · Villa · Riferimento IB-18318

1.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.500.000 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 4500 m²
Locali: 7
Camere da letto: 6
Bagni: 5
Distanza dall'aeroporto: 41 km

21% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Located in the peaceful surroundings of the Istrian hinterland, near Pazin, this impressive luxury villa represents a combination of contemporary architecture, supreme comfort and complete privacy. Surrounded by nature and located on a spacious plot of 4,000 m², it offers an ideal balance between a luxurious lifestyle and an authentic Mediterranean ambience. The villa covers 300 m² of living space and has six spacious bedrooms and five elegantly decorated bathrooms. The spacious, open-concept living room is connected to a modern kitchen and dining room, while large glass walls fill the interior with natural light and open the view to the landscaped garden and the surrounding nature. The special value of the property is the carefully designed outdoor space. A heated infinity pool of 56 m², covered terraces, an outdoor dining area and a barbecue area create the perfect environment for relaxing and socializing throughout the year. The fenced plot of 4,500 m² provides complete privacy and enough space for outdoor living. The villa is equipped with air-conditioned rooms, a wood burning fireplace, a fully equipped kitchen and numerous facilities for recreation and entertainment, including billiards, table tennis and a children's playground. Private parking for 5 vehicles is also available. Thanks to its excellent location in central Istria and top quality construction and equipment, this property is an excellent choice for a luxurious family home, an exclusive vacation home or an investment with high potential for tourist rental. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512311 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com