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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, apartment for sale, 215.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16280

215.000 €

Dati principali

Prezzo: 215.000 €
Prezzo al m²: 4574 €/m²
Superficie abitabile: 47 m²
Locali: 2
Bagni: 1

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 47 m² corrisponde a circa 810 € al mese e 9715 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A functional two-bedroom apartment, located in an exceptional location, just a few minutes' easy walk to the sea, beach and town center. The apartment consists of a kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and a spacious covered balcony of 9.11 m2 with a beautiful sea view. It is sold fully furnished. The apartment is ready to move in immediately and available without additional investment. It comes with a parking space. The building is located in a quiet and well-maintained environment, and at the same time in close proximity to all important amenities - shops, restaurants, cafes and promenades. Thanks to the excellent location and layout of the rooms, the apartment is a perfect choice for both year-round living and as an investment for tourist rental. A great opportunity for anyone looking for a beautifully maintained apartment with a large covered balcony, sea view and prime location.