280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, apartment for sale, 215.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16280
215 000 €
Základní údaje
- Cena
- 215 000 €
- Cena za m²
- 4 574 €/m²
- Obytná plocha
- 47 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 809 € měsíčně a 9 707 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A functional two-bedroom apartment, located in an exceptional location, just a few minutes' easy walk to the sea, beach and town center. The apartment consists of a kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and a spacious covered balcony of 9.11 m2 with a beautiful sea view. It is sold fully furnished. The apartment is ready to move in immediately and available without additional investment. It comes with a parking space. The building is located in a quiet and well-maintained environment, and at the same time in close proximity to all important amenities - shops, restaurants, cafes and promenades. Thanks to the excellent location and layout of the rooms, the apartment is a perfect choice for both year-round living and as an investment for tourist rental. A great opportunity for anyone looking for a beautifully maintained apartment with a large covered balcony, sea view and prime location.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
