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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, apartment for sale, 110.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16649

110.000 €

Dati principali

Prezzo: 110.000 €
Prezzo al m²: 3056 €/m²
Superficie abitabile: 36 m²
Locali: 1
Bagni: 1

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 36 m² corrisponde a circa 620 € al mese e 7435 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment in the center of a small Dalmatian town. It is located on the top floor of a building with a total of 3 apartments. It has a total area of 34m2 and consists of one bedroom, bathroom, living room, dining room and kitchen. From the living room there is a wonderful view of the town and the sea. There is also a hallway in which there is a closet, which serves as a storage room. All tenants have the right to use a large terrace with a view of the town and the sea. The apartment has all the infrastructure and is sold furnished. It has access by car, but it does not have its own parking space.