Vižintini · Istria · Croazia

TERRENO EDIFICABILE E AGRICOLO, VENDITA, ZRENJ, 9481 M2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12418

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Superficie del terreno: 9481 m²
Distanza dall'aeroporto: 55 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE E AGRICOLO, VENDITA, ZRENJ, 9481 M2 In vendita c'è un ampio terreno situato in un tranquillo e autentico paese istriano, che offre un eccezionale potenziale per investimenti e sviluppo. Con una superficie totale di 9.481 m², il lotto rappresenta un ideale connubio di terreno edificabile e agricolo, di cui 1.850 m² all'interno della zona edificabile con possibilità di costruire fino a tre case con piscina. Il terreno è leggermente inclinato, il che contribuisce ulteriormente all'attrattiva e apre possibilità per soluzioni architettoniche interessanti. L'infrastruttura è favorevolmente posizionata: l'acqua comunale si trova proprio accanto al lotto, mentre la connessione elettrica è nelle immediate vicinanze, e il drenaggio è previsto tramite un proprio sistema. La posizione offre totale tranquillità e privacy, circondata da una natura incontaminata e da un paesaggio istriano riconoscibile, rendendo questa proprietà perfetta per lo sviluppo di case vacanza di lusso o di abitazioni familiari in armonia con la natura. Questo lotto rappresenta un'opportunità rara per investire nell'entroterra dell'Istria, con un grande potenziale e numerose possibilità di sviluppo. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.