Zagreb · Zagreb · Croazia

Appartamento, vendita, Zagabria, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2 locali

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13562

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 6102 €/m²
Superficie abitabile: 49 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2021
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 13 km

63% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 310.000 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 49 m² corrisponde a circa 792 € al mese e 9509 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento, vendita, Zagabria, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2 locali Appartamento, vendita, Zagabria, Črnomerec, Gradiščanska, 49,04m2, 2 locali In vendita un appartamento di due locali, catastalmente registrato come spazio commerciale, in un edificio Sigma del 2021. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, camera da letto e bagno (46,86m2), oltre a una loggia di 3,56 m2. L'appartamento è arredato ed è un'ottima occasione per investimento o per abitarci. Ottima posizione con tutti i servizi, SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.