Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Al secondo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di nove unità abitative…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13140

286.000 €

Dati principali

Prezzo: 286.000 €
Prezzo al m²: 2531 €/m²
Superficie abitabile: 113 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 48 km

40% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Al secondo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di nove unità abitative, si trova un trilocale S9, con una superficie netta di 112,96 m². L'appartamento ha una disposizione funzionale ed è composto da un corridoio, un bagno/lavanderia, tre camere da letto, due bagni e un'ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno in un open space. Due terrazze coperte con una splendida vista panoramica sul mare, su Vodice e sull'arcipelago di Vodice aggiungono un tocco di valore in più. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto. L'arredamento include riscaldamento a pavimento nei bagni e nel soggiorno, aria condizionata in tutte le stanze, pareti in alluminio, infissi in PVC con zanzariere e una facciata con 10 cm di isolamento termico. Quasi tutti gli appartamenti dell'edificio sono stati venduti, il che conferma ulteriormente l'attrattiva del progetto. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, a 1700 m dalla spiaggia e a 1400 m dal centro città. Vodice è una delle località più ambite dell'Adriatico, nota per le sue spiagge ben curate, il mare cristallino e la ricca offerta di servizi. Nelle vicinanze si trovano Sebenico, il Parco Nazionale della Cherca e il Parco Nazionale delle Incoronate, il che rende questa località ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire.