Gustirna · Central Dalmatia · Croazia

Terreno agricolo con vista mare, 12.938 m², Gustirna, Marina

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11944

388.140 €

Dati principali

Prezzo: 388.140 €
Superficie del terreno: 12.938 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo con vista mare, 12.938 m², Gustirna, Marina Un’opportunità unica per l’acquisto di un terreno agricolo con vista sul mare, situato nella pittoresca località di Gustirna, nel comune di Marina, nelle immediate vicinanze di Trogir. Questo terreno offre la perfetta combinazione di bellezza naturale, funzionalità e potenziale per futuri progetti. Questo ampio terreno, con una superficie totale di 12.938 m², è composto da sei particelle collegate tra loro – due più grandi e quattro più piccole – che insieme formano una forma regolare, ideale per diversi progetti agricoli e non solo. Il terreno è situato lungo una strada asfaltata, garantendo un accesso facile e diretto. Le infrastrutture, tra cui acqua ed elettricità, si trovano nelle vicinanze, facilitando ulteriormente la realizzazione dei progetti futuri. La vicinanza al centro abitato offre i vantaggi della vita urbana, pur mantenendo la tranquillità e la privacy dell’ambiente rurale. Il terreno è completamente pulito e pianeggiante, pronto per nuove attività agricole. Lungo i confini della proprietà si trovano circa 15 alberi di ulivo secolari della varietà Oblica, che conferiscono un autentico fascino mediterraneo e offrono il potenziale per la produzione di olio d’oliva. Gustirna è una località tranquilla e accogliente nell’entroterra di Marina, nota per la sua atmosfera rilassante e la splendida natura. A pochi minuti di auto si trova Marina, un affascinante borgo costiero con una ricca storia, riconoscibile per la sua torre veneziana, le belle spiagge e il porto turistico. La distanza da Trogir, città patrimonio UNESCO, è di circa 15 minuti in auto, mentre Spalato e Šibenik, anch’esse città UNESCO, sono facilmente raggiungibili e offrono una ricca offerta culturale e storica. Grazie alle dimensioni del terreno, è possibile realizzare diversi progetti agricoli, come la coltivazione di vigneti, frutteti o uliveti. È inoltre possibile costruire strutture destinate ad attività agricole, nel rispetto dei piani urbanistici locali e delle normative vigenti. Questo terreno rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera investire nell’agricoltura o semplicemente godere di un ambiente tranquillo con una splendida vista sul mare, pur rimanendo vicino a tutti i servizi necessari e al ricco patrimonio culturale della Dalmazia. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.