Vela Luka · Southern Dalmatia · Croazia

Terreno agricolo a Korčula – 14.406 m2 per sviluppo e investimento

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11986

365.000 €

Dati principali

Prezzo: 365.000 €
Superficie del terreno: 14.406 m²
Distanza dall'aeroporto: 35 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo a Korčula – 14.406 m2 per sviluppo e investimento Terreno agricolo a Korčula – 14.406 m2 con grande potenziale di sviluppo e per avviare un'attività agricola propria In una zona tranquilla e immersa nella natura della Korčula occidentale, nelle immediate vicinanze di Vela Luka, si trova questa ampia particella agricola della superficie di 14.406 m2. Si tratta di un terreno estremamente attraente che offre condizioni ideali per chi desidera investire nell'agricoltura, vivere in armonia con la natura o sviluppare una propria produzione su un suolo mediterraneo ricco di possibilità. Sul terreno sono già stati piantati 150 ulivi, che si sono dimostrati una fonte di reddito affidabile e redditizia nel lungo periodo attraverso la produzione di olio d'oliva di qualità. Accanto a essi sono stati piantati anche 90 alberi di fico, che arricchiscono ulteriormente il potenziale produttivo di questa particella. Il suolo fertile e le condizioni climatiche favorevoli, caratteristiche di questa parte dell'isola, offrono un ampio ventaglio di possibilità per la coltivazione di diverse colture, inclusi ulteriori alberi da frutto, ortaggi, erbe aromatiche o persino la vite. Ciò che rende questo immobile particolarmente interessante è la sua idoneità all'organizzazione e allo sviluppo di un'azienda agricola propria. La disposizione del terreno, le piantagioni già esistenti e le risorse disponibili consentono una semplice pianificazione della produzione e una graduale espansione delle attività. Il futuro proprietario può organizzare con facilità un'azienda sostenibile e redditizia, con la possibilità di sviluppare un proprio marchio di prodotti tipici, di partecipare al mercato o persino di collegarsi all'offerta turistica attraverso l'agriturismo o una narrazione eco-sostenibile. Sulla particella si trova anche una piccola casetta funzionale che offre le condizioni di base per il soggiorno. È ideale come luogo di riposo dopo il lavoro sui campi o come alloggio temporaneo durante le attività agricole. L'ambiente circostante garantisce pace, privacy e un'autentica esperienza di vita nella natura, lontano dal trambusto cittadino. Il terreno è inoltre dotato di pannelli solari, una fossa settica e un sistema di raccolta dell'acqua piovana, che consente un uso sostenibile delle risorse e una maggiore autonomia nella gestione quotidiana. Sulla particella si trova anche un palo elettrico, attualmente non collegato, ma esiste una concreta possibilità di allacciamento alla rete elettrica in futuro. La vicinanza a Vela Luka aumenta ulteriormente il valore di questo immobile. A pochi minuti d'auto si trovano tutti i servizi necessari per una vita piacevole e funzionale – negozi, ristoranti, servizi sanitari e collegamenti stradali – mentre la posizione stessa mantiene la tranquillità e l'autenticità dello stile di vita isolano. Questa particella rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che desiderano avviare una propria attività agricola o ampliare quelle già esistenti. Che abbiate già esperienza in agricoltura o stiate solo iniziando a pianificare, il terreno offre solide basi per lo sviluppo di un'azienda stabile e sostenibile nel lungo periodo, con il valore aggiunto di vivere in una delle zone più belle dell'Adriatico. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito – affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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