335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Vela Luka · Južna Dalmacija · Hrvatska
Poljoprivredno zemljište na Korčuli – 14.406 m2 za razvoj i ulaganje
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11986
365.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 365.000 €
- Zemljište
- 14.406 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 35 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poljoprivredno zemljište na Korčuli – 14.406 m2 za razvoj i ulaganje Poljoprivredno zemljište na Korčuli – 14.406 m2 s velikim potencijalom za razvoj i pokretanje vlastitog gospodarstva U mirnom i prirodom okruženom dijelu zapadne Korčule, u neposrednoj blizini Vele Luke, smještena je ova prostrana poljoprivredna parcela površine 14.406 m2. Riječ je o iznimno atraktivnom zemljištu koje nudi idealne uvjete za sve koji žele ulagati u poljoprivredu, živjeti u skladu s prirodom ili razvijati vlastitu proizvodnju na mediteranskom tlu bogatom mogućnostima. Na zemljištu je već zasađeno 150 maslina koje su se pokazale kao pouzdan i dugoročno isplativ izvor prihoda kroz proizvodnju kvalitetnog maslinovog ulja. Uz njih, posađeno je i 90 stabala smokava koje dodatno obogaćuju proizvodni potencijal ove parcele. Plodno tlo i povoljni klimatski uvjeti karakteristični za ovaj dio otoka pružaju širok spektar mogućnosti za uzgoj raznih kultura, uključujući dodatne voćke, povrće, aromatično bilje ili čak vinovu lozu. Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest njezina pogodnost za organizaciju i razvoj vlastitog poljoprivrednog gospodarstva. Raspored terena, već postojeći nasadi i dostupni resursi omogućuju jednostavno planiranje proizvodnje i postepeno širenje aktivnosti. Budući vlasnik može s lakoćom organizirati održivo i profitabilno gospodarstvo, uz mogućnost razvoja vlastitog brenda domaćih proizvoda, sudjelovanja na tržištu ili čak povezivanja s turističkom ponudom kroz agroturizam ili eko-priču. Na parceli se nalazi i manja, funkcionalna kućica koja pruža osnovne uvjete za boravak. Idealna je kao mjesto za odmor nakon rada na zemlji ili kao privremeni smještaj tijekom poljoprivrednih aktivnosti. Okruženje osigurava mir, privatnost i autentičan doživljaj života u prirodi, daleko od gradske vreve. Zemljište je dodatno opremljeno solarnim panelima, septičkom jamom te sustavom za prikupljanje kišnice, što omogućuje održivo korištenje resursa i veću neovisnost u svakodnevnom funkcioniranju. Na parceli se nalazi i električni stup, koji trenutačno nije priključen, ali postoji realna mogućnost spajanja na elektroenergetsku mrežu u budućnosti. Blizina Vele Luke dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. Na svega nekoliko minuta vožnje nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan i funkcionalan život – trgovine, restorani, zdravstvene usluge i prometne veze, dok sama lokacija zadržava mir i autentičnost otočkog načina života. Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele pokrenuti vlastitu poljoprivrednu priču ili proširiti postojeće aktivnosti. Bez obzira imate li već iskustva u poljoprivredi ili tek planirate započeti, zemljište nudi čvrste temelje za razvoj stabilnog i dugoročno održivog gospodarstva, uz dodatnu vrijednost života u jednom od najljepših dijelova Jadrana. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
