Buzet · Istria · Croazia

Vendesi grande proprietà di quasi 170.000 m2 situata nei pressi di Montona (Motovun). Il…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12381

1.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.600.000 €
Superficie del terreno: 167.813 m²
Distanza dall'aeroporto: 52 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi grande proprietà di quasi 170.000 m2 situata nei pressi di Montona (Motovun). Il possedimento è funzionalmente suddiviso in terreno edificabile (2.727 m2), uliveti (86.588 m2), terreno agricolo (13.114 m2) e bosco (65.414 m2). La parte edificabile comprende una casa esistente, un edificio previsto per la costruzione, un fienile da ristrutturare e i resti della storica chiesa di San Cosma. Gli uliveti sono attivi e produttivi, e l'intera area è dotata di infrastrutture con elettricità, acqua e sistema di irrigazione. Il prezzo di vendita comprende tutti i macchinari associati, l'attrezzatura per l'olivicoltura e le strutture prefabbricate sul campo. Inoltre, è aperta la possibilità di acquistare un ulteriore lotto edificabile di 2.473 m2 con una casa in pietra.