Preparazione all’acquisto
L'umidità non si nasconde: dove guardare visitando un appartamento datato
Un appartamento appena ridipinto può significare un proprietario ordinato, o una copertura frettolosa. L'umidità ha i suoi posti fissi e le sue stagioni: una visita con questo sapere vede più di una con lo strumento.
Dove abita l'umidità
I dati climatici mostrano autunno e inverno come i periodi più umidi della costa, e in casa questo si vede sui muri a nord, negli angoli lungo pavimento e soffitto e dietro i mobili appoggiati al muro esterno.1
Telai e spallette mostrano per primi la condensa: un puntino scuro nel silicone e una bolla nella vernice sono più vecchi di ogni mano fresca.1
Cosa rivela il certificato energetico
Il certificato, obbligatorio per annuncio e compravendita, descrive involucro e serramenti dell'edificio: mostra se l'edificio è isolato e quando le finestre sono state cambiate.2
Un appartamento con finestre nuove in un edificio non isolato può avere più condensa di prima, perché l'aria non passa più dai vecchi telai: è una domanda per l'amministratore e i vicini.2,1
Domande per la visita
Chiedete come si scalda e si arieggia d'inverno: risposte come apriamo le finestre cinque minuti al mattino dicono che i residenti convivono attivamente con l'umidità.1