Immobalko
Zpět na blog

Příprava koupě

Vlhkost se neschovává: kam se dívat při prohlídce staršího bytu

Čerstvě vymalovaný byt může znamenat pořádného majitele, nebo spěšné zakrytí. Vlhkost má svá stálá místa a svá roční období, prohlídka s tímto věděním vidí víc než prohlídka s měřákem.

1 min čtení2 zdroje

Kde vlhkost bydlí

Klimatická data ukazují podzim a zimu jako vlhčí období na pobřeží a v bytě se to ukazuje na severních stěnách, v rozích u podlahy a stropu a za nábytkem u venkovní stěny.1

Okenní rámy a špalety ukáží kondenzaci první: tmavá tečka v silikonu a bublinka v barvě jsou starší než každý čerstvý nátěr.1

Co prozradí energetický certifikát

Certifikát, povinný pro inzerci i převod, popisuje obálku budovy a výplně otvorů, je z něj tedy vidět, zda je dům zateplen a kdy se měnila okna.2

Byt s novými okny v nezatepleném domě může mít víc kondenzace než dřív, protože vzduch už neproudí starými rámy: to je otázka na správce a sousedy.2,1

Otázky na prohlídku

Zeptejte se, jak se byt v zimě topí a větrá: odpovědi jako ráno otevřeme okna na pět minut říkají, že obyvatelé s vlhkostí aktivně žijí.1

  • Prohlídka ve vlhčí části roku ukáže víc než letní.1
  • Certifikát si vyžádejte před termínem, ne až na něm.2