Preparazione all’acquisto
Un metro quadro non è sempre un metro quadro: leggere le superfici negli annunci
Due annunci, lo stesso edificio, lo stesso piano, e dieci metri quadri di differenza: il più delle volte nessuno ha sbagliato, si misurano cose diverse. Chi sa cosa si misura, confronta lealmente.
Tre cifre per lo stesso spazio
Anche la statistica ufficiale lavora con superfici definite: le pubblicazioni sulle abitazioni completate usano la superficie utile, proprio perché solo cifre definite allo stesso modo si possono sommare e confrontare.1
Negli annunci si incontrano invece superficie abitabile, lorda e utile, con balconi e ripostigli contati un momento sì e uno no.2
Dove nascono le differenze
Balcone, terrazza, ripostiglio e parti comuni entrano in definizioni diverse con coefficienti diversi, così lo stesso appartamento porta legittimamente più cifre.2
La rassegna annuale del mercato lavora con valori al metro quadro dai registri: anche quella cifra ha la sua definizione di superficie, una terza.2,1
Come confrontare lealmente
Per confrontare due appartamenti chiedete lo stesso tipo di superficie per entrambi, e nel dubbio fate dire al venditore cosa include la cifra: un annuncio ordinato ha quella risposta pronta.2