For sale is an apartment in an exceptionally attractive location in Rukavac on the island of Vis…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13586

230 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 230 000 EUR
Négyzetméterár: 5227 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Szobák: 2
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 48 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 758 EUR, illetve évi 9095 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an apartment in an exceptionally attractive location in Rukavac on the island of Vis, in the first row above the beautiful Srebrna beach. It is only 150 m from Mala Srebrna and approximately 250 m from Velika Srebrna. The apartment consists of a kitchen, living room, bedroom, and bathroom, and a special value is represented by the large terrace with an awning and a beautiful sea view – ideal for enjoying morning coffee and relaxed summer evenings. Rukavac is a quiet and picturesque place on the southern side of the island of Vis, known for its crystal-clear sea, beautiful coves, and authentic Dalmatian atmosphere. Due to its proximity to one of the most beautiful beaches on Vis, the apartment is ideal for vacationing, but also as an investment for tourist rental. An excellent opportunity to purchase property in one of the most desirable locations on the island of Vis.