335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na prodej je byt na mimořádně atraktivní lokalitě v Rukavci na ostrově Vis, v první řadě nad…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13586
230 000 €
Základní údaje
- Cena
- 230 000 €
- Cena za m²
- 5 227 €/m²
- Obytná plocha
- 44 m²
- Pokoje
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 758 € měsíčně a 9 095 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je byt na mimořádně atraktivní lokalitě v Rukavci na ostrově Vis, v první řadě nad krásnou pláží Srebrna. Od Malé Srebrné je vzdálen pouhých 150 m, a od Velké Srebrné přibližně 250 m. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, a zvláštní hodnotu představuje velká terasa s markýzou a krásným výhledem na moře – ideální pro vychutnání si ranní kávy a uvolněných letních večerů. Rukavac je klidné a malebné místo na jižní straně ostrova Visa, známé křišťálově čistým mořem, krásnými zátokami a autentickou dalmatskou atmosférou. Díky blízkosti jedné z nejkrásnějších višských pláží je byt ideální pro odpočinek, ale také jako investice do turistického pronájmu. Skvělá příležitost k zakoupení nemovitosti na jedné z nejžádanějších lokalit ostrova Visa.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
