Land, 740 m², Lumbarda

Eladó · Telek · Azonosító IB-12007

185 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 185 000 EUR
Telekterület: 740 m²
Távolság a tengertől: 325 m
Távolság a repülőtértől: 56 km

32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Lumbarda - Idealno zemljište od 740m2 za gradnju obiteljskog doma ili turističko U mirnom dijelu naselja Lumbarda na otoku Korčuli nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine 740 m2, koje se sastoji od dvije povezane čestice. Parcela je pravokutnog oblika, s blagim sužavanjem, što omogućuje razne mogućnosti oblikovanja budućeg objekta. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom koja se spaja s makadamskim putem, a priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini. Zemljište je udaljeno svega 300 metara zračne linije od mora, dok su poznate plaže Pržina i Bilin Žal udaljene 2,5 kilometra. Centar Lumbarde s trgovinama i restoranima nalazi se na oko 1 kilometar, što osigurava mirnu, ali povezanu lokaciju. Prema važećem prostornom planu, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja u zoni mješovite namjene s naglaskom na stanovanje. Iako Urbanistički plan uređenja još nije donesen, dozvoljena je gradnja prema važećim odredbama. Moguća je izgradnja samostojećeg objekta stambene namjene, kao i sadržaja koji nisu nespojivi sa stanovanjem – poput manjih turističkih ili uslužnih objekata. Parcela se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja, gdje je minimalna dozvoljena površina 300 m2, a minimalna širina na regulacijskoj liniji 14 metara – oba uvjeta su zadovoljena. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3, a koeficijent iskoristivosti 1,5. Na temelju toga, maksimalna bruto razvijena površina (BRP) za pojedine čestice iznosi između 495 m2 i 598 m2, ovisno o veličini čestice. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili manjeg turističkog objekta, uz sve uvjete koji omogućuju brzu realizaciju projekta. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.