Zagreb · Zagreb · Horvátország

Zágráb, Sigečica, 3s apartman kiváló helyen, NKP 72 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18795

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 4167 EUR/m²
Lakóterület: 72 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 8 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 72 m² esetén ez körülbelül havi 1177 EUR, illetve évi 14 125 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Bemutatjuk az újonnan kialakított háromágyas lakást, amely az egyik legkedveltebb zagráv negyedben található - Sigečica. A lakás kiváló helyen található, minden alapvető létesítmény közelében (üzletek, tömegközlekedés, iskolák, óvodák, parkok), miközben békét és kényelmes életteret kínál. A lakás újonnan kialakított, modern és funkcionálisan felszerelt, gondosan kiválasztott anyagokkal. Az épület az első emeleten található, és egy nappali, egy konyha étkezővel, két hálószobával, fürdőszobával, mosdóval és földszinten. A hely világos, kényelmes és készen áll a további beruházások nélkül történő költözésre. Az épületet parkok veszik körül, és a II. parkoló zónában található, ahol mindig ID CODE: 15842 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com