Zagreb · Zagreb · Horvátország

Zágráb, központ, lakás 253 m2, beruházás bérbeadásra

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18776

1 399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 399 000 EUR
Négyzetméterár: 5530 EUR/m²
Lakóterület: 253 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 7
Fürdőszobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 253 m² esetén ez körülbelül havi 4136 EUR, illetve évi 49 632 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A szigorú városközpontban, a rendkívül keresett és tekintélyes helyen, egy 253 m2-es tágas lakást értékesítenek, ideális különféle üzleti célokra. A jól karbantartott és minőségi épület első emeletén helyezkedik el, ami további reprezentativitást és könnyű hozzáférést biztosít az ügyfelek és a munkatársak számára. Az új létesítmények (elektromos, víz- és gázüzem), a PVC asztal, valamint a biztosított garázs és a közelben lévő parkolás lehetővé teszik, hogy ez az ingatlan praktikus és modern legyen. A 3,30 m-es magas mennyezetű emelvények szintén hozzájárulnak a tágasság és a kényelem érzéséhez. A rugalmas elrendezés és a nappali fény bőség az ingatlan több tágas ID CODE: 15806 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com