Zagreb · Zagreb · Horvátország

Zágráb, központ, 2s apartman, kiváló elhelyezkedés, NKP 45 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18799

190 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 190 000 EUR
Négyzetméterár: 4318 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Telekterület: 50 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 719 EUR, illetve évi 8632 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Bemutatjuk egy kétágyas lakást terasszal és udvarral Zágráb belvárosában. A lakás a földszinten található, teljesen felújított, és készen áll a költözésre. Keletre és Nyugatra irányul, és raktárral is rendelkezik. A nappali, étkező, konyha és hálószoba áll rendelkezésére, és minden helyiség funkcionális elrendezésű. A közelben minden olyan létesítmény található, amely fontos a mindennapi élethez: iskolák, egészségügyi otthonok, kórházak, sok üzlet és étterem, nyilvános parkoló és garázs. További kérdésekért és az ingatlan megtekintéséért rendelkezésére állunk. Ügynökségünk ügynökségi jutalék fizetése esetén. Ez az ingatlan kapcsolatba lép: Filip, +385 91 288 0089 ID CODE: 15851 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com