Zagreb, Šestinski Vrh – Luxury New Build S1, For Sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18446

1 004 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 004 000 EUR
Négyzetméterár: 6236 EUR/m²
Lakóterület: 161 m²
Telekterület: 194 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

62%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 161 m² esetén ez körülbelül havi 2632 EUR, illetve évi 31 584 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious apartment in a new development in Šestine is for sale. The apartment is located on the ground floor of a smaller residential building with a total of three apartments. It consists of a spacious living room, kitchen and dining area, three bedrooms, an additional room suitable for a walk-in wardrobe or home office, two bathrooms, a guest toilet, and two terraces (one covered and one uncovered). The apartment also includes one garage parking space, one outdoor parking space in the courtyard, as well as a storage room in the basement. This project has been designed as a fusion of outstanding architecture, top-quality materials, and state-of-the-art construction technologies, with a strong focus on durability, comfort, and energy efficiency. A key advantage of the project is its full adaptability – future owners have the opportunity to individually customize the floor plan, materials, and finishing details, with professional support from the architect, ensuring the home perfectly suits their lifestyle and aesthetic preferences. Price adjustments are possible during the pre-sale phase. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of brokerage services provided by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15777 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com