Zagreb, Radnička cesta, luxury penthouse 368 m² net for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18525

3 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 000 000 EUR
Négyzetméterár: 8152 EUR/m²
Lakóterület: 368 m²
Telekterület: 545 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 9 km

112%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 368 m² esetén ez körülbelül havi 6016 EUR, illetve évi 72 192 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A luxurious, modern, spacious penthouse in a new reinforced concrete building is for sale. Located on the 5th floor, the building has 2 elevators connected to the garage. The apartment has a net area of 276.49 m², a terrace area of 213.20 m², and 55.02 m² for 3 garages, totaling 544.71 m² gross, or 367.96 m² net according to calculation coefficients. The penthouse features a spacious living room, kitchen with dining area, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, and a large terrace. The master bedroom includes a dressing room and a large bathroom with a sauna and Jacuzzi. The apartment is equipped with top-quality technology and furniture, including: - Sonos multi-room system - KNX control system (heating, cooling, lighting, blinds) - Video surveillance inside and outside the apartment - 24/7 security service - Axor faucets For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15122 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com