Zagreb, Pantovčak – 3-room apartment, 73 m², garage, for renovation, for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18423

259 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 259 000 EUR
Négyzetméterár: 3120 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 13 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1357 EUR, illetve évi 16 282 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZAGREB, PANTOVČAK, APARTMENT FOR RENOVATION WITH GARAGE AND GARDEN Located in a quiet and sought-after micro-location, in close proximity to Pantovčak, this apartment offers great potential for renovation according to personal preferences. The property provides a rare combination of a functional layout, additional spaces, and access to a garden, making it an excellent opportunity for private living or investment. The apartment is situated on the 1st floor from the street side, while on the courtyard side it is at ground floor level, allowing direct access to a shared garden. Basic Information • apartment size: approx. 73 m² • floor: 1st floor (street side) / ground floor (courtyard side) • apartment requires full renovation Layout • living room • 2 bedrooms • kitchen • bathroom • separate toilet • pantry Additional Features • garage: approx. 18 m² • storage room in basement: approx. 15 m² • direct access to a shared garden • proportional share of the garden Important Notes • the property is not divided into condominium ownership (not etažirano) • mortgage financing is not possible This property represents an excellent opportunity for buyers looking to renovate a home according to their own standards in one of Zagreb’s attractive locations. For additional information and viewings, feel free to contact us. In case of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15959 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com