Zagreb, Pantovčak, 2-room apartment, 73 m², 2 balconies, for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18417

239 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 239 000 EUR
Négyzetméterár: 2915 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

24%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1341 EUR, illetve évi 16 086 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZAGREB, PANTOVČAK, APARTMENT FOR RENOVATION WITH TWO BALCONIES In a quiet and highly sought after micro location of Pantovčak, close to all essential amenities, there is an apartment with great potential for renovation according to personal preferences. The property represents an excellent opportunity for living or investment in one of Zagreb’s most desirable areas. The apartment is located in a house, on the 1st floor from the courtyard side, while it is on the 2nd floor from the street side. Basic information • apartment size: 73 m² • floor: 1st floor (courtyard side) / 2nd floor (street side) • apartment for renovation • 2 balconies (2.3 m² and 6 m²) • shared courtyard Layout • hallway • kitchen • storage room • bathroom • separate toilet • 1 bedroom • 2 balconies The apartment requires complete renovation, allowing the future owner to design the space according to their own needs and standards. Dual orientation and two balconies provide good functionality and comfortable living. Pantovčak is known for its peaceful surroundings, greenery, and excellent connection to the city center, making this property an ideal combination of privacy and urban accessibility. Important notes • property is not legally divided into separate units (not etažirano) • mortgage financing is not possible This property represents an excellent opportunity for buyers who wish to renovate a home in one of the most attractive locations in Zagreb. For any additional questions or property viewings, we remain at your disposal. In case of a brokerage agreement, the buyer is obliged to pay an agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15965 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com