Zagreb Pantovčak, 141m2 apartment for renovation, for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18594

280 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 280 000 EUR
Négyzetméterár: 1986 EUR/m²
Lakóterület: 141 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 13 km

48%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 141 m² esetén ez körülbelül havi 2305 EUR, illetve évi 27 661 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A renovation-ready apartment is for sale in Pantovčak, one of Zagreb’s most sought-after locations. The property consists of six rooms, two kitchens, three bathrooms, four balconies, a spacious terrace, and a storage room. The apartment spans three levels – ground floor, first floor, and attic. Renovation work has already begun, including reinforcement of openings, removal of joinery, flooring, wall coverings, and plaster. Some installation work has also been carried out, such as a new vertical shaft, plumbing for kitchens and bathrooms, as well as electrical, hydro, and thermal insulation. Given the ongoing renovation and the potential to purchase other parts of the building, this property represents an excellent investment opportunity. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. In case of a successful mediation, the buyer is obliged to pay the agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15397 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com