Zagreb, Medveščak, Exclusive Apartment 259m2, for Sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18385

996 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 996 000 EUR
Négyzetméterár: 4906 EUR/m²
Lakóterület: 203 m²
Telekterület: 259 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 203 m² esetén ez körülbelül havi 3319 EUR, illetve évi 39 823 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive apartment for sale in Medveščak. The apartment spans four levels: basement, ground floor, first floor, and second floor. Basement: two rooms, bathroom, and storage room. It can be used as an additional sleeping area, home gym, wine cellar, and more. Ground floor: office room and hallway with staircase. First floor: living room, kitchen and dining area, bathroom. Second floor: master bedroom with en-suite bathroom and access to a terrace, as well as a large bedroom with private bathroom and terrace access. Total enclosed area: 190.5 m². The apartment also includes part of a garden of approx. 47 m², along with the mentioned terraces (17.6 m² and 3.75 m²). The apartment has been fully renovated using top-quality materials and equipment, including Daikin air-conditioning units, Grohe sanitary ware, premium ceramics, a smart home system, electric roller shutters, and more. The property is located in an excellent area close to public transport, schools, shops, and all essential amenities, making it ideal for family living. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission applies. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16021 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com