Zagreb, Gračani, three room apartment in modern building with private garden and balcony, net 102,35 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18726

475 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 475 900 EUR
Négyzetméterár: 4666 EUR/m²
Lakóterület: 102 m²
Telekterület: 187 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 15 km

21%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1667 EUR, illetve évi 20 010 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are pleased to present a contemporary three-bedroom apartment located in the prestigious Podsljeme area. Situated within a premium, high-quality new residential development, this home offers exceptional comfort and modern living. The layout features an entrance hall, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area that opens onto a large private garden, two bedrooms with access to a balcony, a bathroom, a separate toilet, and a storage room. Floor-to-ceiling glass walls allow abundant natural light and create a seamless connection with the surrounding nature. Built with top-quality materials, the property is equipped with a heat pump, air-conditioning units, and underfloor heating. The entire structure has been constructed to meet earthquake-resistant standards. The apartment includes two garage parking spaces. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of an agency-brokered transaction, an agency fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15699 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com