Zagreb, Britanski trg, four-room apartment for renovation, 142 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18445

448 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 448 000 EUR
Négyzetméterár: 3155 EUR/m²
Lakóterület: 142 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 142 m² esetén ez körülbelül havi 2321 EUR, illetve évi 27 857 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious four-room apartment of 142 m² is for sale, located on the third floor of a residential building from 1895, in one of Zagreb's most prestigious locations, Britanski trg. The apartment consists of an entrance hallway with staircase, a spacious living room, three large bedrooms, a kitchen, bathroom and storage room. East–west orientation provides plenty of natural light throughout the day. The property is in need of complete renovation, giving the future owner an exceptional opportunity to arrange the space entirely according to their own wishes and needs. Particular value is added by the building's shared rooftop terrace, to which only this apartment has direct access – an almost private outdoor space in the very centre of the city, a true rarity on the market. The apartment also includes a storage room in the building's basement. There is also the possibility of purchasing the neighbouring apartment (112 m²), which would create an impressive residential unit of over 260 m² on one floor – a unique opportunity for a luxury penthouse-type apartment or a representative city home in the centre of Zagreb. The apartment has a legally valid building permit, which further increases the long-term value of the property. The apartment is located in the immediate vicinity of restaurants, cafés, shops, cultural facilities and public transport. If a lower price for this property has been published on another website, the same applies with us. For all additional questions and viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15925 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com