FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Volovčica, Kolarova – 71.58 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13329

309 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 309 000 EUR
Négyzetméterár: 4352 EUR/m²
Lakóterület: 71 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1990
Emelet: 1

17%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 71 m² esetén ez körülbelül havi 1148 EUR, illetve évi 13 778 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Volovčica, Kolarova – 71.58 m² A beautiful three-bedroom apartment is for sale in Volovčica, located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator, built in 1990. The apartment has a total area of 71.58 m² and consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a comfortable loggia. The apartment also includes a storage room in the basement of the building. The apartment was partially renovated in 2021 and is being sold partially furnished. A special feature of this property is the lovely loggia overlooking greenery and the park in front of the building, providing a peaceful and relaxing atmosphere. The apartment is a corner unit with eastern and northern orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day and a comfortable indoor climate during summer months. It is located in a quiet and highly desirable part of Volovčica, close to all essential amenities – schools, kindergartens, shops, public transport, parks, and everything needed for comfortable city living. Its excellent location in the wider city center makes this property ideal both for family living and as an investment opportunity. Agency recommendation!