FOR SALE, APARTMENT, NEW CONSTRUCTION, VRBOVEC, LONJICA, 76m2, 3-room apartment with parking space.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13395

190 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 190 500 EUR
Négyzetméterár: 2507 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 24 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1229 EUR, illetve évi 14 748 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, NEW CONSTRUCTION, VRBOVEC, LONJICA, 76m2, 3-room apartment with parking space. The enclosed area is 64m2: entrance area, kitchen with dining area and a spacious living room, 2 bedrooms, and a bathroom with WC and a storage room, all within the apartment. The total floor area of the apartment includes, according to the coefficients, the loggia accessible from the living room and dining area, as well as the storage room. An outdoor parking space is given to buyers FREE OF CHARGE. The apartment is built according to modern construction standards and fitted with underfloor heating and modern-design ceramic tiles, PVC joinery with insulated glass and insect screens ensures good thermal and sound insulation, anti-burglary door... The heating and cooling system is based on a heat pump, with the possibility of individual regulation. An air-conditioning unit is installed in the living room, with preparation for air conditioning in the other bedrooms. The building has a reinforced-concrete structure with brick partition walls, while the interior walls are made of Knauf drywall, which allows for simpler and more affordable future modifications and adjustment of the layout according to individual wishes. Move-in in summer 2027, the apartment is registered to a private individual. Location-wise, it is in a quiet settlement ideal for family life, with landscaped walking paths for enjoying nature, just a few minutes' drive from Vrbovec, where schools, kindergartens, the Health Center, a shopping center, banks, and all other amenities needed for daily life are located. WE RECOMMEND IT!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.