FOR SALE, APARTMENT, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12735

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 5098 EUR/m²
Lakóterület: 51 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1964
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 13 km

36%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 51 m² esetén ez körülbelül havi 825 EUR, illetve évi 9897 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 For sale is a functionally renovated apartment of 51 m2, located in a quality-renovated building with a new façade and thermal insulation, which guarantees low utility costs and high energy efficiency. The apartment has been redesigned into an open-plan layout – the kitchen, dining area and living room are harmoniously connected into a spacious and airy space. It is located in a quiet, greenery-surrounded part of the neighbourhood, perfect for a family or those seeking an escape from the city bustle while still wanting to be close to all important amenities. A school, kindergarten, bus stop and all the basic amenities needed for a good quality of life are in the immediate vicinity. The apartment comes with a 3 m2 storage room and co-ownership of two larger basement rooms/storage spaces. Possibility to purchase a garage – price by agreement! The apartment offers an ideal combination of comfort, practicality and a quiet location, and the building's energy renovation further increases its long-term value. For any additional information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.