Prodaja, Stan, Donji grad, Jagićeva, 3s, 77m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12546

255 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 255 000 EUR
Négyzetméterár: 3312 EUR/m²
Lakóterület: 77 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1894
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 11 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 77 m² esetén ez körülbelül havi 1245 EUR, illetve évi 14 942 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Donji grad, Jagićeva, 3s, 77m2 PRODAJA, STAN, CENTAR, JAGIĆEVA, 77m2, 3-soban Na odličnoj i traženoj lokaciji se prodaji nalazi prostrani stan. Smješten je u visokom prizemlju od ukupno 3 kata u zgradi iz 1894. godine. Sastoji se od ulaznog dijela, dnevnog boravka u komunikaciji s kuhinjom i dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe, izba te kupaonice s WC-om. Dvostrane je orijentacije. 2015. godine je stan kompletno adaptiran (nove instalacije struje i vode, betonska ploča kao i ravni krov zgrade). Zgrada ide u obnovu (u našem stanu će se raditi samo novi strop). Odlična prilika za investiciju!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.