FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 105 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12618

367 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 367 500 EUR
Négyzetméterár: 3500 EUR/m²
Lakóterület: 105 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 3 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 105 m² esetén ez körülbelül havi 1698 EUR, illetve évi 20 376 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 105 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA For sale is a modern four-bedroom apartment (S4) with a total chargeable floor area of 105 m², located on the 2nd floor of a small residential building in a quiet street, in the very centre of Velika Gorica. The apartment comprises: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area 3 bedrooms 2 bathrooms large covered balcony The heated living area is 84.03 m², while the covered balcony of 14.95 m² provides additional comfort throughout the year. FLOOR AREAS Apartment (net): 91.51 m² Garage parking space Storage room Associated garden Total chargeable floor area: 105 m² There is the option of purchasing an additional garage parking space. BUILDING only 4 residential units ground floor with storage rooms and garage parking spaces first, second and third floor one shared entrance reinforced concrete construction energy certificate A+ FIXTURES AND TECHNICAL FEATURES reinforced concrete construction façade with 15 cm of stone wool three-layer PVC joinery Marlex underfloor heating via a heat pump air conditioning oak parquet flooring (Galeković) premium Italian tiling and sanitary ware walk-in shower video intercom quality interior doors burglar-resistant and fire-resistant entrance door PROPERTY ADVANTAGES ✓ High-quality new build ✓ Only four apartments in the building ✓ Quiet location in the centre of Velika Gorica ✓ Three bedrooms and two bathrooms ✓ Large covered balcony ✓ Garage parking space included in the price ✓ Associated storage room and garden ✓ Underfloor heating via a heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Option to purchase via a loan ✓ Occupancy permit issued – apartments legally subdivided ✓ The seller is registered for VAT – the buyer does not pay real estate transfer tax The apartment represents an ideal choice for a family seeking a modern home of top quality in one of the most sought-after locations in Velika Gorica. The building is located in a landscaped neighbourhood surrounded by greenery, ideal for family life. In the immediate vicinity are kindergartens, primary and secondary schools, shops, shopping centres, parks and all amenities needed for a good quality of everyday life. Zagreb, the motorway and the bypass are just a few minutes' drive away. Agency recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.