FOR SALE – TERRACED HOUSE, VELIKA GORICA, CITY CENTER

Eladó · Ház · Azonosító IB-14095

358 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 358 000 EUR
Négyzetméterár: 1613 EUR/m²
Lakóterület: 222 m²
Telekterület: 276 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1991
Távolság a repülőtértől: 4 km

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 222 m² esetén ez körülbelül havi 3590 EUR, illetve évi 43 081 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE – TERRACED HOUSE, VELIKA GORICA, CITY CENTER A family terraced house is for sale, located in an excellent and peaceful neighborhood in the center of Velika Gorica. The property enjoys a prime location close to schools, kindergarten, bus station, shops, and with quick access to the bypass road. The house consists of two separate apartments with a total area of 222 m², connected by an internal staircase. They can function either as two independent residential units or as one spacious family home – ideal for a larger family or as an investment opportunity. The ground floor features a one-bedroom apartment of 65.75 m² with a spacious open-plan living room, dining area, and kitchen, with access to a 26 m² terrace and a 54 m² garden located in the rear part of the yard. This floor also includes a storage room, an additional room that can serve as a walk-in closet, and a bathroom with toilet. The upper floor consists of a two-bedroom apartment measuring 73.20 m², featuring a large open-plan living room, dining area, and kitchen with access to a 13.70 m² balcony, two bedrooms, and a bathroom with toilet. The bedrooms also have access to an additional 7.70 m² balcony, providing plenty of natural light and an airy atmosphere. At the front of the house there is a green area and two parking spaces. The property also includes an 18.30 m² storage area used as a laundry room, pantry, and bicycle storage. The basement contains the boiler room. Heating is provided through electric central heating with radiators. Beneath the terrace there is an additional space currently used as a smokehouse. This property represents an excellent opportunity for comfortable family living in an attractive and sought-after location.