SALE, COURTYARD HOUSE/APARTMENT, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTRE, 44 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14340

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Négyzetméterár: 4545 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Telekterület: 50 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1960
Távolság a repülőtértől: 12 km

22%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 712 EUR, illetve évi 8539 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, COURTYARD HOUSE/APARTMENT, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTRE, 44 m2 SALE, COURTYARD HOUSE/APARTMENT, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTRE, 44 m2 Located in the heart of Zagreb, this charming courtyard house offers a perfect combination of comfort and practicality. It is situated in a quiet courtyard on Republike Austrije street, providing a peaceful living space right in the city centre. The 44 m2 interior includes a kitchen with a dining area and living room, two bedrooms and two bathrooms. The apartment is fully furnished and equipped, ready for occupancy. Donji Grad offers all the conveniences of urban living. The proximity of public transport (bus, tram, train) provides easy access to all parts of the city. The distance to the main city attractions is minimal, making this location extremely desirable. The house/apartment is heated by gas central heating, and parking is available on the street. The energy certificate is being prepared. An ideal opportunity for tourist rental, as it is listed in the title deed as commercial premises. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.