SALE OF APARTMENT, GAJNICE, ARGENTINSKA, 92,57M2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13091

335 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 335 001 EUR
Négyzetméterár: 3602 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1979
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 17 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 93 m² esetén ez körülbelül havi 1504 EUR, illetve évi 18 047 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF APARTMENT, GAJNICE, ARGENTINSKA, 92,57M2. A compact 4-room apartment with an excellent layout is for sale in a concrete building with 2 lifts and a new thermal facade. The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining area with access to the loggia, 3 bedrooms, a bathroom and a separate WC. The apartment is well maintained, pleasant and full of light (oriented E, W and S). All amenities and public transport are a few minutes' walk away. Possibility of exchange for a smaller apartment in the neighbourhood!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.