341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF EINER WOHNUNG, GAJNICE, ARGENTINSKA, 92,57M2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13091
335.001 €
Eckdaten
- Preis
- 335.001 €
- Preis pro m²
- 3.602 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1979
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 93 m² ergibt das rund 1.504 € im Monat und 18.047 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF EINER WOHNUNG, GAJNICE, ARGENTINSKA, 92,57M2. Zum Verkauf steht eine kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss in einem Betongebäude mit 2 Aufzügen und neuer Wärmedämmfassade. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Ausgang zur Loggia, 3 Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC. Die Wohnung ist gut gepflegt, angenehm und lichtdurchflutet (ausgerichtet nach O, W und S). Alle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Möglichkeit des Tauschs gegen eine kleinere Wohnung im Viertel!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
