Sale, House, Britanac, Kraljevec, Semi-detached, 292m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13988

530 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 530 001 EUR
Négyzetméterár: 1815 EUR/m²
Lakóterület: 292 m²
Telekterület: 276 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1964
Távolság a repülőtértől: 13 km

51%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 292 m² esetén ez körülbelül havi 4722 EUR, illetve évi 56 665 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, House, Britanac, Kraljevec, Semi-detached, 292m2 SALE, HOUSE, ZAGREB, BRITANAC, KRALJEVEC, GROSS FLOOR AREA 292m2, PLOT 276m2 For sale is a family house with multiple residential units – an ideal opportunity for a larger family or an investment! The house is semi-detached across 4 floors: - ground floor - 80,94m2 - 1st floor - 77,85m2, - 2nd floor - 77,84m2 - attic - 55,44m2 Each floor functionally represents a separate residential unit and has its own entrance, which makes this property ideal for multi-generational living or as a rental investment. * A total of 4 floors – all residential and furnished, * Two separate entrances, * Thermal facade and new roof (2005.), * Partial renovation of the 1st and 2nd floors (2015.) – kitchens, living rooms, bedrooms, replaced exterior joinery, * Landscaped yard with a covered terrace and barbecue area – perfect for gatherings, * Parking - in front of the house or in the yard, with the possibility of converting the basement section into a garage (this was the original design). The house is located in a quiet, green setting between Zelengaj and Tuškanac, surrounded by forest and family houses, and is just a 5-minute drive from Britanac and the centre of Zagreb. It has been regularly maintained and is ready to move into immediately with no major investment needed. It is located in a quiet, family-friendly setting, with all essential amenities nearby. For more information or to arrange a viewing – feel free to contact us! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.