Veliko poljoprivredno imanje na vrhu Hvara s panoramskim pogledom

Eladó · Telek · Azonosító IB-12148

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Telekterület: 90 209 m²
Távolság a repülőtértől: 24 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 33 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Veliko poljoprivredno imanje na vrhu Hvara s panoramskim pogledom Veliko imanje 90.209 m2, potencijal za agroturizam, Zastražišće, Hvar Na istočnom dijelu otoka Hvara, iznad Zastražišća, smjestilo se prostrano poljoprivredno imanje ukupne površine 90.209 m². Zemljište se sastoji od ukupno pet zasebnih parcela koje su povezano u jedinstvenu cjelinu i nalazi se neposredno uz glavnu prometnicu koja povezuje Zastražišće i Gdinj. Na imanje se dolazi izravnim ulazom s glavne ceste. Cijeli posjed okružuje široki kružni makadamski put koji omogućava jednostavan pristup svim dijelovima imanja, olakšavajući rad i organizaciju na terenu. Na zemljištu je zasađeno oko 700 maslina, uz koje raste tridesetak stabala smokava, dvadesetak bajama, nekoliko rogača i nasadi lavande. Uzgoj se temelji na tradicionalnim metodama, a tragovi prijašnje vinogradarske aktivnosti još su vidljivi kroz prisustvo nekoliko starih bunarića za galicu i tri veće kamene gustirne za vodu. Prostor obogaćuju tri tradicionalne kamene kućice i jedna bunja, koje su nekada služile kao zaklon i skladište za alate, a danas predstavljaju potencijal za očuvanje i uključivanje u autentičnu agroturističku priču. Zemljište svojom veličinom, položajem i sadržajem nudi brojne mogućnosti, od nastavka poljoprivredne proizvodnje i razvoja maslinarstva, do registracije OPG-a ili uvođenja dopunskih djelatnosti poput agroturizma. Sukladno važećim prostorno-planskim dokumentima i zakonima moguće je graditi gospodarske objekte namijenjene poljoprivrednoj djelatnosti kao što su skladišta, uljare, kušaonice, sušare i sl., kao i obnoviti postojeće tradicionalne objekte uz očuvanje izvornog arhitektonskog identiteta. Imanje se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji s panoramskim pogledom koji se proteže na sve strane otoka – prema sjeveru pruža se pogled na Makarsku rivijeru i vrh Sv. Jure na Biokovu, na jugu se vide Korčula i Pelješac, na istoku mjesto Gdinj, a prema sjeverozapadu pogled seže prema otocima Braču i Šolti. Na otoku Hvaru, poznatom po najvećem broju sunčanih dana u Hrvatskoj, poljoprivreda je stoljećima bila temelj života, od maslinarstva, vinogradarstva do uzgoja aromatičnog bilja. Istočni dio Hvara, osobito područje između Zastražišća i Gdinja, poznat je po tradicionalnim poljoprivrednim krajolicima oblikovanim suhozidima, bunjama i maslinicima koji svjedoče o dugoj povijesti ljudskog rada u skladu s prirodom. U novije vrijeme, ovo područje postaje sve zanimljivije investitorima i poljoprivrednicima koji traže mir, kvalitetno zemljište i potencijal za razvoj održivih i autentičnih projekata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.