Located in a quiet part of Plan, near Trogir, this two-bedroom apartment in a new building…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13465

235 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 000 EUR
Négyzetméterár: 3615 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 2 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1120 EUR, illetve évi 13 435 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a quiet part of Plan, near Trogir, this two-bedroom apartment in a new building represents an excellent opportunity for comfortable family living or a long-term investment. The property is situated on the ground floor of a modern residential building that is currently under construction, with completion planned by the end of 2026. The functional layout includes an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, and a spacious living room connected to the kitchen and dining area in an open concept. From the living area, there is access to a covered terrace of 16.92 m² that continues to a private garden of 63 m², providing an ideal space for relaxation, socializing, or outdoor play for children. The apartment is oriented to the north, west, and south, ensuring a pleasant amount of natural light throughout the day. The apartment also comes with one outdoor parking space. The location offers an excellent balance of privacy and connectivity, with quick access to Trogir, Kaštela, the airport, and all the amenities necessary for daily life. The peaceful environment and quality new construction make this property an excellent choice for anyone seeking a modern home near the sea and the city.