Buje Area – Single-Storey House Under Construction with Pool

Eladó · Ház · Azonosító IB-14217

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Négyzetméterár: 4000 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 1044 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 47 km

2%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Buje Area – Single-Storey House Under Construction with Pool From our offer, we present a house in the low roh-bau phase, located on a plot of approximately 950 m². The property is situated on gently sloping terrain, allowing open views of the sea and the surrounding area. Complete project documentation has been prepared for the building, and a valid building permit has been obtained. The subject of sale is the house in its current stage of construction, including completed exterior and interior walls, roof structure with insulation, constructed pool shell with associated installations, and retaining walls. According to the main project, the planned net area of the house is approximately 200 m², while the pool area is 44 m². The project предусматривает a horizontal spatial layout with larger glass openings, providing natural light to the interior and functional connection with the outdoor areas. The functional layout includes an open-plan living room with kitchen and dining area, with access to a covered terrace and pool area, three bedrooms each with its own bathroom, an additional guest toilet, a technical room, and a storage room. The property is owned by a legal entity and is subject to VAT. There is an option to purchase the property directly or to acquire shares in the trading company that owns the property and is the project holder, meaning that the property itself is not purchased directly, but rather the business shares of the company. Ownership is clear, and all relevant documentation is available for inspection. The property is suitable for private use or as an investment in tourist accommodation, considering the location, plot size, and construction phase.