Trogir, Seget Vranjica, house 200m2 with pool by the sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-18286

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 6000 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3309 EUR, illetve évi 39 702 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Seget Vranjica - a modern house with a swimming pool only 100 meters from the sea In the quiet Dalmatian town of Seget Vranjica, only 100 meters from the sea, a modern semi-detached house with a pool of approximately 200 m² is for sale. The property is spread over three floors, and thanks to its functional layout, proximity to the sea and good transport connections, it is an excellent choice for your own vacation and year-round living, but also as an investment for tourist rental. Seget Vranjica offers a quieter Mediterranean way of life with easy access to all necessary facilities, while the proximity of Split and the international airport further increases the attractiveness of the location. In addition to this property, there is also the possibility of buying a neighboring semi-detached house with which it shares a common wall, which opens up additional possibilities for a larger family or an investment project. Three floors and functionally organized space The ground floor is designed as the main living area of the house, with a spacious living room and an open concept kitchen. On the same floor, there is a bathroom and a practical storage room, while the living room leads directly to the terrace with a private pool, which during the warmer months becomes a central place for rest and socializing. On the upper floor there is a private area with three bedrooms, two bathrooms, additional storage and a balcony. The top floor of the house offers another living room with a kitchen and access to a large covered terrace with a beautiful view of the sea. This arrangement enables flexible use of the house, especially in the case of a large number of family members or guests staying. Fully equipped and ready to move in The house is sold fully furnished and equipped and is ready to move in and use without the need for additional investments. The property has two outdoor parking spaces, while the private pool and immediate proximity to the sea further enhance the quality of stay and tourist potential. The combination of a distance of only 100 meters from the sea, three functionally organized floors, a swimming pool, complete equipment and good connections with Split and the airport makes this property a very interesting opportunity in the area of central Dalmatia. The possibility of buying both semi-detached houses is an additional advantage for buyers who are looking for a larger private complex or property with the potential for a more serious investment in tourist rental. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512347 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com