Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.800.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16855

1 800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 800 000 EUR
Négyzetméterár: 5806 EUR/m²
Lakóterület: 310 m²
Telekterület: 6400 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 310 m² esetén ez körülbelül havi 5336 EUR, illetve évi 64 028 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A wonderful luxury villa located in a small town not far from the town of Trogir. The property is surrounded by beautiful nature that offers various possibilities, such as hiking, cycling on natural terrain. The environment provides complete peace, relaxation and privacy. The villa is located on a plot of 6000 m2, and consists of 5 luxuriously decorated bedrooms with their own bathrooms. A spacious living room with designer furniture and a white marble kitchen with a dining room and a modern fireplace allow for a large amount of light. From the living room, there is direct access to the outdoor space, which consists of a hydromassage and heated pool, and a sunbathing area. Within the villa there is a gym and lots of entertainment such as table tennis, trampoline, football. The distance from the sea and the town center is 1 km, and the airport is only a 20-minute drive away.