Trogir/Ciovo, house for sale, 265.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16325

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 1073 EUR/m²
Lakóterület: 247 m²
Telekterület: 190 m²
Szobák: 9
Fürdőszobák: 5

79%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

19,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 247 m² esetén ez körülbelül havi 4254 EUR, illetve évi 51 053 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A semi-detached apartment house in Marina, just 400 meters from the center and the sea. It consists of 3 apartments, each with their own separate entrance, ideal for living and tourist rental. It consists of a basement, ground floor and first floor, and the area of each floor is: basement 73.76 m2, ground floor 81.99 m2 and first floor 91.23 m2, which makes a total of 246.98 m2 of living space. It has a south orientation so has lots of natural light throughout the day. It was built in 1985, and the first floor was added in 1995. The second floor is in an unfinished state. Basement: apartment with two bedrooms, kitchen, living room, bathroom and access to the yard; thanks to the large windows, the space does not feel like a basement. Outdoor grill. Ground floor: apartment with a separate entrance consisting of three bedrooms, kitchen, living room and two bathrooms. First floor (unfinished): apartment with PVC joinery installed, planned layout with four bedrooms, living room, kitchen and two bathrooms. The front of the house has views to the sea from the balcony and terrace and the back of the house and bedrooms have wonderful views of the valley and fields. It has a concrete roof with insulation, a septic tank and three-phase electricity. Parking space for 3 cars.