Trogir/Ciovo, house for sale, 455.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16441

455 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 455 000 EUR
Négyzetméterár: 3370 EUR/m²
Lakóterület: 135 m²
Telekterület: 575 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 135 m² esetén ez körülbelül havi 2325 EUR, illetve évi 27 904 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A new project in our offer, 4 town houses, just 50 m from the sea, starting construction this fall. All four houses will be identical, each floor connected with indoor staircase and with each of them having 135 m2 gross size, situated on a 100 m2 plot size. It will consist of 3 floors and a roof terrace, with an open sea view. The lower floor will consist of a kitchen with a dining room and a living room area, a small guest toilet and a storage area, with an exit to the covered terrace. The total size of this floor is close to 47 m2. Going up to the middle floor, we re greeted by a space of approximately 31 m2, that will consist of 1 bedroom and 1 bathroom, hallway and covered loggia. On this floor is the main entrance to the townhouse. Walking to the upper floor, we have 2 bedrooms, 2 bathrooms, and also a covered balcony, overlooking the area. This floor has a total of 34 m2. And to finish on a high note, these townhouses also has a roof terrace, that offers the best view from the entire house. Total size of the roof terrace is 23 m2 and it will have both water and electricity connected though, so it would be possible to install a jacuzzi, maybe a shower and an outdoor kitchen as well. Two of the three bedrooms are facing towards the sea and will have a glass wall from side to side, which will allow easy access to the balcony and an unobstructed sea view. There will be floor heating included in the price, split A/C and quality materials in the construction will be used. One parking space per townhouse is secured. They will be sold without furniture but ready to move in. They will be located in a quiet area, close to the sea, just 50 m away. Payments in the first stages of construction will be done in instalments.