Trogir/Ciovo, apartments for sale, 250.000 € - 300.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16185

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 3571 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1206 EUR, illetve évi 14 469 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New in offer, six apartments located 10 minutes from Trogir centre in the second row, 2 minutes to the beach. Located in a peaceful area with beaches and cafes in walking distance. Completion in early 2027 Each apartment has 2 bedrooms and 2 bathrooms and includes 1 parking space. The top floor also has a roof terrace. GROUND FLOORS1 - SOLDS2 - SOLD FIRST FLOORS3 - SOLDS4 - 70m2 - 250,000 euros SECOND FLOORS5 - 70m2 + 55m2 roof terrace - 300,000 eurosS6 - 70m2 + 55m2 roof terrace - 300,000 euros Private seller, VAT is not included in the price.