Newly built modern villa with garage and pool, Kaštel Novi

Eladó · Villa · Azonosító IB-14176

1 147 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 147 000 EUR
Négyzetméterár: 6337 EUR/m²
Lakóterület: 181 m²
Telekterület: 517 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 3 km

26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 181 m² esetén ez körülbelül havi 3115 EUR, illetve évi 37 384 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Newly built modern villa with garage and pool, Kaštel Novi This contemporary villa, completed in 2025 and designed as a family property that equally suits tourist use, is situated in Kaštel Novi on a 517 m2 plot. It features high quality construction, thoughtful layout and a range of amenities and equipment. Across its two levels and 181 m2 of living space (202 m2 gross), the villa includes 4 bedrooms, an open plan living room with kitchen and dining area, 2 bathrooms, a separate toilet, 2 storage rooms, a wardrobe and a laundry room. The modern design is especially visible in the living area with wide glass walls that bring in abundant natural light and connect to the rear courtyard. This part of the landscaped yard includes a pool with sun deck, a summer kitchen with a large stone grill and a lawn area offering potential for additional activities or use. The pool can be heated or cooled via a heat pump. The front courtyard provides parking for 4 cars along with a garage for 2 vehicles. The garage is conceived as an auxiliary space with a guest toilet, integrated into the villa and open toward the backyard to make the summer kitchen and lounge area more comfortable. The villa is fully equipped and furnished. Each room has air conditioning, underfloor heating is installed, and the house is fitted with a smart home system allowing control of most equipment such as electric shutters, air-conditioning, underfloor heating and audio. Walking through the property, from the entrance onward, it is evident that everything was custom made and thoughtfully positioned. Many details, a connected layout and generous space. The combination of well considered construction, quality materials and functional indoor and outdoor areas creates a property ready for use without further investment, suitable for year round living or tourist rental.