STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14574

408 744 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 408 744 EUR
Négyzetméterár: 2064 EUR/m²
Lakóterület: 198 m²

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 198 m² esetén ez körülbelül havi 3202 EUR, illetve évi 38 423 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2 STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2 Located in an attractive location in Sesvete, this established hospitality venue offers an excellent business opportunity. It is situated on Trg Lovre Matačića, in the pedestrian zone, which ensures a high volume of passers-by. The premises span 145 m2 of enclosed space and 50 m2 of covered terrace. They are located on the ground floor of a residential-commercial building. The premises are in very good condition, with individual gas heating and municipal water and sewage connections. Sesvete is a dynamic district undergoing rapid development, with excellent transport connections. Bus lines provide easy access to the centre of Zagreb. All necessary services and amenities are nearby. Ideal opportunity for investment or starting your own business. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.