Stivašnica (Ražanj) is a small Dalmatian settlement located between Šibenik and Trogir…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13604

369 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 000 EUR
Négyzetméterár: 3548 EUR/m²
Lakóterület: 104 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2028
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 26 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stivašnica (Ražanj) is a small Dalmatian settlement located between Šibenik and Trogir, recognizable for its peaceful bay, rocky coastline, and clear sea. At approximately 37 meters above sea level, two smaller residential buildings will be constructed, comprising a total of 10 apartments, each ensuring a sea view. Apartment S1 is located on the ground floor of building A and has an internal area of 79.78 m². It consists of an open living space with a kitchen and dining area, three bedrooms, two bathrooms, an additional toilet, and an entrance hall. From the living area, there is access to a covered terrace of 17 m², connected to a corresponding yard of approximately 95 m² and a private pool of 11 m². The apartment also includes a storage room of 3.73 m² and one outdoor parking space. The total calculated area of the apartment with its associated parts is 104.28 m², excluding the pool area. The building will be constructed as a masonry structure, with internal partition walls made of drywall and thermal insulation of the facade made of 10 cm thick EPS. PVC exterior joinery with electric shutters and mosquito nets is planned. Electric underfloor heating will be installed in the living area and bathrooms, while the living room and all bedrooms will be air-conditioned. The bathrooms will be equipped with showers. The parking lot will have provisions for the installation of electric vehicle chargers, while the terraces will have provisions for jacuzzi installations. For additional information about the project, location, and purchasing options, please feel free to contact us. *The photographs and visualizations used in the presentation depict the project as a whole and do not exclusively refer to the displayed apartment.*