Located in one of Split’s most desirable areas, Bačvice, this spacious 101 m² apartment is situated…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13363

820 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 820 000 EUR
Négyzetméterár: 7257 EUR/m²
Lakóterület: 113 m²
Szobák: 3
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 12 km

44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 113 m² esetén ez körülbelül havi 1946 EUR, illetve évi 23 356 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in one of Split’s most desirable areas, Bačvice, this spacious 101 m² apartment is situated on the third floor of a residential building. It benefits from an exceptional micro-location—just a 10-minute walk to the Riva, while the beach, shops, cafés, and public parking are only a few minutes away. The apartment features an open-plan living room with kitchen (35 m²) with access to a 5 m² balcony, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The property already generates strong income from tourist rentals, approximately €30,000 during the summer season, with further potential for year-round rental due to the prime location. The future owner can choose between continuing the rental business or enjoying this high-quality property as a private residence.